温彬进一步表示,近期按揭早偿意愿再度抬头,使得居民中长贷净增额受到较大扰动。在此背景下,下调LPR进而带动明年年初房贷利率重定价,可以在一定程度上缓解居民的早偿意愿,稳定居民端信用。
奥运经济带来新商机
“为深化利率市场化改革,从根本上改善贷款定价基准的质量,新的贷款定价‘基准锚’要靠近市场真实交易,与金融市场主流利率深度连接。”温彬认为,DR系列(隔夜为主)的可能性最大,相关的改革也应在进一步研究推进之中。
仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟在接受《证券日报》记者采访时表示,目前,主要政策利率的功能已经逐步由公开市场7天期逆回购操作利率更多承担。7天期逆回购利率的下降,既是进一步强化逆周期调节,加大金融支持实体经济力度,也对LPR报价有一定的引导和锚定作用。
另有媒体报道,工商银行上海某支行已开始执行最新房贷利率,首套房贷利率3.4%;二套房方面,市区房贷利率是3.8%,自贸区临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山地区的房贷利率是3.6%。
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