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温彬进一步表示，近期按揭早偿意愿再度抬头，使得居民中长贷净增额受到较大扰动。在此背景下，下调LPR进而带动明年年初房贷利率重定价，可以在一定程度上缓解居民的早偿意愿，稳定居民端信用。

奥运经济带来新商机

“为深化利率市场化改革，从根本上改善贷款定价基准的质量，新的贷款定价‘基准锚’要靠近市场真实交易，与金融市场主流利率深度连接。”温彬认为，DR系列（隔夜为主）的可能性最大，相关的改革也应在进一步研究推进之中。

仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟在接受《证券日报》记者采访时表示，目前，主要政策利率的功能已经逐步由公开市场7天期逆回购操作利率更多承担。7天期逆回购利率的下降，既是进一步强化逆周期调节，加大金融支持实体经济力度，也对LPR报价有一定的引导和锚定作用。

另有媒体报道，工商银行上海某支行已开始执行最新房贷利率，首套房贷利率3.4%；二套房方面，市区房贷利率是3.8%，自贸区临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山地区的房贷利率是3.6%。